二胎房貸利率最新趨勢，銀行額度解析，助您輕鬆轉貸

出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

在當前經濟環境中，許多人選擇通過二胎房貸來滿足自身資金需求。在這篇文章中，我們將探討二胎房貸的基本概念、最新的二胎房貸利率趨勢，以及如何解析銀行的借貸額度，幫助您理解這一金融工具，並為您的轉貸之路提供有價值的建議。

1. 二胎房貸是什麼?

二胎房貸

，顧名思義，是指在已經存在一筆房貸的基礎上，借款人可以向銀行申請第二筆房貸，即二順位房貸。這種貸款方式主要用於房屋增貸，幫助借款人取得更多的資金來應對各種開支。二胎房貸的優勢在於，借款人不必出售手中的房產，就能獲得額外的貸款額度。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率通常會高於首順位房貸的利率，因為擔保風險相對更大。隨著市場環境的變化，銀行房貸利率可能會有所調整，借款人需密切關注最新的利率趨勢。根據目前市場的動態，部分銀行提供的二胎房貸利率較為優惠，借款人可根據自身財務狀況與需求選擇最合適的方案。此外，貸款利率也會受到借款人信用評分及還款能力的影響。

3. 二胎房貸額度

出處：二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行二胎房貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。

在申請二胎房貸時，銀行增貸的額度通常取決於幾個因素，包括房產的市場價值、首順位房貸的餘額、以及借款人的收入及信用狀況。大多數銀行會根據房屋的市值和借款人的還款能力計算出可貸款的額度，這也是借款人需要詳細了解的一部分。如果您計畫進行房屋增貸，建議提前做好財務規劃，以便在申請過程中展現良好的還款能力，進而獲得理想的貸款額度。總結來說，二胎房貸是一個靈活的資金獲取方式，但在申請時，需要仔細考量利率和額度等關鍵因素，以確保能夠順利轉貸並妥善管理自身財務。希望這篇文章能幫助您在二胎房貸的選擇上做出明智的決策。

4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表

銀行	二胎房貸利率	二胎房貸額度	二胎房貸條件	二胎房貸年限	手續費
國泰世華	3.45%	20~150萬	20~64歲，銀行往來信用正常	最長10年	貸款金額1%
玉山銀行	3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%）	50萬起	名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客	最長15年	貸款金額1%
台新銀行	3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%）	50~300萬	有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸	最長7年	12,000~15,000元
兆豐銀行	3.378%（總費用年百分率3.41%起）	依本行鑑估辦法核貸	年滿25~60歲具有還款能力本國國民	2~10年	貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元
王道銀行	5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%）	最高500萬	年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上	最長15年	9,000~15,000元
永豐銀行	5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%）	50萬起	年滿20~65歲，銀行往來信用正常	最長7年	5,000~12,000元
遠東商銀	3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%）	25萬起（依本行鑑價辦法核定）	年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶	最長7年	5,000元
凱基銀行	3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%）	最高500萬	年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上）	最長10年	3,000元起
新光銀行	4.13%起（總費用年百分率4.67%起）	最高600萬	已有他行房屋貸款者	最長15年	9,000元起
陽信銀行	前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%）	最高擔保品價值95%	年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者	3~20年	核貸金額1%計收，最低不低於6,000元
台中銀行	3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%）	最高600萬	18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地）	最長15年	6,000元起
三信商銀	3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%）	50~200萬	自住房屋滿一年且有穩定工作收入	最長15年	5,000~20,000元